Wertminderung durch Mobilfunk-Antennen - Umweltinstitut München e.V.:
Mieter und Käufer nehmen Abstand von Mobilfunksendern.
Wenn’s ans Eingemachte – den Geldbeutel – geht, wird Alarm geschlagen:
Weil der Münchner Makler Hubertus von Medinger beim Verkauf von Häusern und Wohnungen Wertminderungen feststellte, wenn die Gebäude in der Nähe von Mobilfunksendeanlagen standen, wurde er aktiv. Er befragte 600 Kollegen, 30 von ihnen antworteten (fünf Prozent). Es stellte sich heraus, dass 70 Prozent der Makler, die geantwortet hatten, seine Erfahrungen teilten. Die Einschätzung seiner Kollegen, die bereits versucht haben, eine solche Immobilie zu verkaufen, reichen von 5 über 15, 20, 30, 40 bis hin zu 50 Prozent Wertminderung. Ein Sendemast vis à vis dem Schlafzimmer des zu verkaufenden Objekts kann sich nach Erfahrung der Makler schnell als verkaufshindernd auswirken. 15 Prozent der Makler hatten keine Wertminderungen festgestellt, weitere 15 Prozent hatten keine Sendemasten im Verkaufsgebiet.
Gefunden unter: http://www.umweltinstitut.org/frames/emf/
• (Urteilsspruch (Az. 1 U 20/06) durch das OG Karlsruhe im Juli 2006.)
Die Mehrheitseigentümerin eines Gebäudes wurde von zwei Miteigentümern auf ihre Zustimmung zur Errichtung einer Mobilfunk-Basisstation auf dem Dach des Hauses verklagt. In erster und zweiter Instanz wurde die Klage abgewiesen. Die Befürchtung der Beklagten, die Sendeanlage könne den Verkehrswert des Gebäudes verringern, wurde vor Gericht als nicht unbegründet anerkannt. Die Verweigerung der Zustimmung widerspreche nicht der ordnungsgemäßen Verwaltung, weil die Nutzung des Gebäudes durch Vermietung oder seine Verwertung durch Verkauf durch die Installation der Mobilfunksendeanlage beeinträchtigt werden könnte. Da bereits die Möglichkeit einer Wertminderung in diesem Sinne ausreiche, komme es auf deren tatsächliches Eintreten nicht an.
• Eine sehr gute, wenn auch nicht die neuesten Urteile enthaltende Recherche mit
Expertenmeinungen von: Bewertungsamt, München / Fachzeitschriften / Maklerumfrage (RDM), Haus- und Grundbesitzerverein / Beispiele aus der Rechtssprechung /Deutsche Immobilien Akademie, Freiburg / Banken / Versicherungen finden Sie hier: Wertminderung Immobilien, Schoeller /PDF-Datei / 533 Kb
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